Los inmuebles y la banca
(12/03/2010) |
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Nos cuesta aprender del pasado. Esperamos de la banca una actitud mas responsable y dinámica para relanzar el mercado.
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Reyal Urbis
(11/03/2010) |
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Principio de acuerdo para su refinanciación. A medio plazo las cosas no pintan mejor y la acción está cara.
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Acciones y fondos del sector
(09/03/2010) |
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Repaso a la evolución reciente y perspectivas. Mantenemos un consejo de compra, Acciona, y cambiamos el de AV Jennings.
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2010: los precios deben seguir ajustándose
(08/03/2010) |
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Con los datos en la mano, lo más lógico y deseable es que el precio medio de la vivienda baje.
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Uralita
(05/03/2010) |
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La cotización continúa casi plana. La difícil situación de la construcción y las pobres perspectivas alejan a los inversores. Venda.
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TDT, se acaba el plazo
(04/03/2010) |
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Tras años de anuncio, llega la fecha del paso definitivo a la TDT. Encuentre respuesta a todas sus preguntas.
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Nuestra cartera con inmuebles
(04/03/2010) |
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Para diversificar hay que estar informado. Frente a los tropiezos de la bolsa, renta fija australiana. Nuestra cartera renta un 9,7% medio anual.
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Más ventajas para los suscriptores
(01/03/2010) |
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Ampliamos el horario de atención telefónica para sus consultas. Además, lanzamos una newsletter inmobiliaria para hacerle llegar nuestras novedades.
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Alquiler: ayudas para propietarios
(01/03/2010) |
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Algunas iniciativas públicas pueden aportarle seguridad en la puesta en alquiler de su vivienda. Analice las ventajas y sus costes.
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Análisis de Cartagena
(01/03/2010) |
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Cartagena es una ciudad a redescubrir, en plena regeneración. Analizamos sus barrios en función de las preferencias de sus habitantes y de su rentabilidad como inversión.
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Precios de la tierra a la baja
(25/02/2010) |
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La crisis se ha notado, con otra intensidad, en los precios de la tierra. Lo reflejan las cifras oficiales publicadas en 2009. A largo plazo, los cereales de secano ofrecen buena rentabilidad.
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Headwaters
(23/02/2010) |
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Pese al repliegue de la cotización, el riesgo elevado de la acción nos lleva, prudentemente, a no comprar. La acción sigue correcta. Mantenga.
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MDC Holdings
(19/02/2010) |
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La inmobiliaria acabó 2009 en beneficios pero las perspectivas para este año siguen inciertas. Acción correcta; mantenga.
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Casas de madera
(15/02/2010) |
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Las casa de madera tienen calidad suficiente, pero entre la necesidad de disponer de suelo y su precio, no presentan tantas ventajas.
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Delito contra la ordenación del territorio (y II)
(04/02/2010) |
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Supuestos en que es posible salir absuelto en el juicio penal. Además, sin antecedentes, casi nunca se pisará la cárcel.
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Delito contra la ordenación del territorio (I)
(04/02/2010) |
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Construir en terreno no urbanizable puede tener consecuencias penales para los particulares. Vea en qué casos.
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Seguro para comunidades
(02/02/2010) |
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Existen comunidades sin seguro: casos en los que no supone un problema. Siniestros frecuentes y compras maestras para dos supuestos.
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Cementos Pórtland
(25/01/2010) |
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Tras el desplome de la cotización, la acción se ha puesto correcta. Pero preferimos no comprar aún dadas las elevadas incertidumbres.
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Análisis de Salamanca
(13/01/2010) |
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La vivienda sigue cara en esta ciudad universitaria. Vea qué barrios presentan interés, si se produjese un ajuste más pronunciado de los precios.
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Los inmuebles sí merecen la pena
(13/01/2010) |
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Los inmuebles siguen siendo un complemento ideal en una estrategia de inversión diversificada. A condición de elegir bien.
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Acciones y fondos del sector
(11/01/2010) |
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Repaso a la evolución de los sectores inmobiliario y constructor y análisis de perspectivas. Apostamos más por el segundo que por el primero. Vea por qué.
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Ajuste de precios, ya
(11/01/2010) |
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Las cifras hablan. Por el bien del propio sector, conviene bajar los precios para poder reactivar el mercado.
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Nuestra cartera con inmuebles
(09/01/2010) |
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Con crisis y sin ella, la cartera con inmuebles a 10 años y riesgo medio presenta un rendimiento anual medio del 10,4% desde su inicio.
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Cesión de locales
(07/01/2010) |
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A los arrendadores les interesa mantener ocupado el local y al inquilino seguir con su negocio: toca ponerse de acuerdo.
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Infraseguro en la comunidad
(04/01/2010) |
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Tras un incendio, el perito afirma que el valor asegurado era inferior al que corresponde. La aseguradora solo indemnizará el 75%. ¿Qué hacer?
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Mantenimiento de ascensores
(04/01/2010) |
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Lo que debe saber sobre el contrato de mantenimiento del ascensor y la responsabilidad de las comunidades de propietarios.
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El seguro no lo cubre
(23/12/2009) |
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El seguro del hogar tiene letra pequeña. Aclaramos algunas dudas y presentamos consejos indispensables para estar bien cubierto.
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La tasa de basuras
(23/12/2009) |
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La mayoría de los grandes municipios cuenta con este tributo, que se añade a otros como el IBI. Algunos métodos de cálculo no nos parecen proporcionados.
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Cimpor
(21/12/2009) |
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La cotización supera con creces el precio de la OPA actual y el de una eventual contraoferta. Aproveche el precio actual (caro) para vender.
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Invertir en plazas de garaje
(16/12/2009) |
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La elección del barrio resulta esencial. Tras las fuertes subidas de precios, aún queda alguna oportunidad de inversión a precios asequibles.
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Transformar un local en viviendas
(07/12/2009) |
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Requisitos: ayuntamiento, comunidad de propietarios, elementos constructivos... Vea una idea de precios.
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Novedades legislativas en alquileres
(07/12/2009) |
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Las medidas tomadas van por buen camino pero su alcance será limitado. Alquile siempre con las garantías que le recomendamos en nuestra publicación.
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Sacyr Vallehermoso
(26/11/2009) |
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Al margen de extraordinarios, la evolución del sector inmobiliario nos lleva a rebajar previsiones. Acción correcta.
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Nuevos aires
(24/11/2009) |
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OCU Fincas y Casas cambia de cara y amplía páginas en respuesta a sus peticiones. Una presentación más visual sobre los aspectos inmobiliarios que más le interesan. Descúbrala.
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Estudio sobre Cádiz
(23/11/2009) |
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Los gaditanos se pronuncian sobre las principales cuestiones que afectan a su ciudad: reformas, barrios preferidos, precios... No se lo pierda.
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Luz para una finca rústica
(20/11/2009) |
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Una idea de los costes que puede suponer la extensión de la línea según el acceso sea a la media o baja tensión.
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Nuestra cartera con inmuebles
(17/11/2009) |
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La cartera progresa un 14,2% en doce meses y un 10,2% medio anual desde su inicio. Mantenemos la composición pero cambiamos un fondo.
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Los precios deben bajar más
(16/11/2009) |
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El esfuerzo, en renta disponible, para el acceso a la vivienda sigue en niveles de máximos y debe corregirse. Y los salarios no van a subir...
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Estar al día en hipotecas
(13/11/2009) |
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Mercado hipotecario es la nueva sección que incorporamos para hacer más visibles nuestros consejos sobre hipotecas. Vea su contenido, le interesará.
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Headwaters
(13/11/2009) |
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La compañía norteamericana consigue financiar su deuda, pero a unos costes muy elevados. Pese a todo, la acción está correcta.
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MDC Holdings
(11/11/2009) |
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Aún no sabemos si el incremento de pedidos refleja un cambio de tendencia o es efímero. Acción correcta, conserve.
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Acciones del sector
(10/11/2009) |
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Repaso a los sectores constructor e inmobiliario. Mantenemos nuestros consejos, entre los que destacan dos de compra. Vea cuáles.
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Cierre de urbanizaciones
(05/11/2009) |
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El Tribunal Supremo exige el respeto de los derechos adquiridos por locales abiertos al público como restaurantes.
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Mejores hipotecas
(03/11/2009) |
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Tabla con los mejores préstamos hipotecarios del mercado, para primera contratación y para subrogación.
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Quiero cambiar de hipoteca
(03/11/2009) |
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No se contente con lo que tiene; si ve un préstamo mejor, solicite la mejora de sus condiciones o haga una subrogación. Le decimos cómo.
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Comunidades de vecinos en España
(30/10/2009) |
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Casi 1.500 propietarios han contribuido a radiografiar nuestras comunidades de vecinos. Le adelantamos parte de los resultados de la encuesta.
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Problemas más frecuentes en comunidades
(30/10/2009) |
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Una cosa son los problemas percibidos y otra los reales. Los conflictos más frecuentes dependen de diversos factores, también de la edad del edificio.
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Baja en cooperativa de vivienda
(29/10/2009) |
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¿Cansado de aportar dinero a su cooperativa y esperar? Vea qué posibilidades tiene de darse de baja y de recuperar, al menos parte, de lo aportado.
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Saque ventaja de la información
(08/10/2009) |
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Información práctica, atención personal, ventajas específicas..., nuestros socios cuentan con elementos para tomar sus propias decisiones.
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Alquilar una habitación
(06/10/2009) |
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Alquilar parte de su vivienda es una fuente de ingresos suplementarios. Vea qué debe tener en cuenta para que dicho rendimiento no le quite la tranquilidad.
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Habitaciones: los consejos de un socio
(06/10/2009) |
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La experiencia de casi diez años compartiendo espacios resumida para usted en esta entrevista. La selección y la convivencia, fundamentales.
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Invertir en el campo
(29/09/2009) |
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Siempre hay que buscar alternativas. Ejemplos de explotaciones rurales al alcance de los más urbanos.
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Invertir en el campo (y II)
(29/09/2009) |
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Más ejemplos y consejos de inversión en explotaciones rústicas. ¿Por qué no darse una oportunidad en el campo?
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Trucos fiscales de fin de año
(25/09/2009) |
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Le ofrecemos un elenco de consejos para aligerar la factura fiscal por sus inmuebles, con la legislación vigente.
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Inversión en Burgos
(23/09/2009) |
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Hay abundancia de suelo e inmuebles. Solo una significativa bajada de precios podría justificar la inversión en ciertos barrios. Vea cuáles.
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Metrovacesa
(22/09/2009) |
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La compañía ha entrado en unos preocupantes números rojos y la delicada situación del sector no augura nada bueno. Acción muy cara. Venda.
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Revalorización en Oviedo
(17/09/2009) |
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La capital asturiana no es ajena a la crisis, pero algunas zonas como La Manjoya han experimentado fuertes subidas de precios.
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Nuestra cartera con inmuebles
(15/09/2009) |
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10,4% es el rendimiento medio anual de nuestra cartera con inmuebles desde su creación. El motor del último avance han sido, en parte, acciones australianas (22% en dos meses).
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Órdenes de demolición
(14/09/2009) |
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Más vale prevenir que curar, y que demoler. Causas que pueden acabar en órdenes de demolición y posibles soluciones.
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Acciones y fondos inmobiliarios
(10/09/2009) |
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Llamamos su atención sobre la vuelta a consejos puntuales de compra en el sector, como Acciona. Desconfíe del tirón de las inmobiliarias.
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AV Jennings
(10/09/2009) |
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Los signos de recuperación en Australia mejoran las perspectivas de la inmobiliaria AV Jennings. Acción barata que ve reducido su riesgo: compre (vea intermediario).
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Mejores préstamos hipotecarios
(09/09/2009) |
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Le presentamos las mejores hipotecas a tipo variable y para subrogación, así como una lista de datos para seguir la evolución del mercado.
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El ajuste que no acaba
(09/09/2009) |
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Creemos que en España el precio de la vivienda no refleja aún los descensos que parecen inevitables. Hasta entonces, la actividad tiende a congelarse.
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Reyal Urbis
(07/09/2009) |
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Pese a los malos resultados semestrales, la cotización ha experimentado un rebote espectacular. Infundado a nuestro
entender. Acción muy cara.
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Headwaters
(04/09/2009) |
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El plan de relanzamiento económico de Estados Unidos ayudará al grupo a recuperar la senda de beneficios en 2010. La prudencia nos lleva a conservar por el momento.
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¿Puedo impugnar un acuerdo?
(04/09/2009) |
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Si estima que un acuerdo de su comunidad es injusto o le perjudica puede plantearse impugnarlo. Veamos en qué casos.
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Últimos plazos para la TDT
(01/09/2009) |
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Aún es posible encontrar ayudas para la adaptación de antenas en comunidades o para descodificadores de personas con riesgo de exclusión.
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Sector constructor español
(27/08/2009) |
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Pese al duro retroceso, el sector constructor ha tenido un mejor comportamiento que el conjunto de la Bolsa española. Tras la diversificación, nuestra apuesta es Acciona.
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Acciona
(27/08/2009) |
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La cotización no refleja correctamente la actual estrategia de la compañía (apuesta por la energía eólica y termosolar). Acción barata. Compre.
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Saint-Gobain
(28/07/2009) |
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Un desastroso primer semestre hunde la cotización que no levanta cabeza. Aun así, la acción está cara.
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Beni Stabili
(24/07/2009) |
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A pesar de la tímida recuperación de la acción en la última semana, la cotización se mantiene en mínimos desde hace 5 años. Con todo, vistas las perspectivas, la acción está cara. Venda.
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Facilite la compra, venda a plazos
(24/07/2009) |
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Para vender hay que ser flexible. Acuerde unos plazos para el pago, con la garantía de la condición resolutoria.
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Análisis de Córdoba
(20/07/2009) |
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Barrios caros, barrios baratos, barrios fantasma... Córdoba se transforma con parsimonia y sus habitantes se pronuncian sobre los cambios.
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Acepte la rebaja
(16/07/2009) |
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Hay gente interesada en comprar o alquilar su vivienda. Si no quiere seguir esperando, pruebe a ajustar el precio.
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Mejores hipotecas
(16/07/2009) |
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Las mejores ofertas hipotecarias y los datos clave del mercado, de un vistazo. Uno-e, a tipo variable, y Open bank e Ibanesto, para subrogaciones, son las mejores opciones.
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Acciones y fondos del sector
(10/07/2009) |
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Las constructoras, que cada vez lo son menos, se comportan mejor que las inmobiliarias. El sector sigue sumido en la crisis.
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Precios que no tocan fondo
(09/07/2009) |
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Con los datos en la mano, creemos que los precios de los inmuebles, también del alquiler, deben seguir bajando. A pesar de algunas caídas puntuales, el grueso de la demanda sigue en reposo (casi) forzado.
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Cartera modelo
(08/07/2009) |
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El rendimiento anual medio desde su creación alcanza el 9,5%. La clave sigue siendo una correcta diversificación, inmuebles incluidos.
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¿Reemplazar al inquilino?
(07/07/2009) |
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¿Qué ocurre en caso de fallecimiento o separación del inquilino? ¿Puedo recuperar mi casa? Requisitos y formalidades exigidas por la ley.
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Más sobre la subrogación
(07/07/2009) |
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Venta del inmueble, cesión de contratos, hijos y descendientes... ¿Quién tiene derecho a quedarse en el piso?
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Ante una expropiación
(01/07/2009) |
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En algún caso puede cuestionarse la necesidad o errores en el procedimiento, pero la mayor parte de las veces debe centrarse en obtener un buen precio.
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Seguros para oficinas
(01/07/2009) |
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Las coberturas imprescindibles y la lista de las mejores pólizas del mercado, para propietario e inquilino.
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Venta por un solo cónyuge
(25/06/2009) |
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En la sentencia comentada el Tribunal Supremo entiende que el consentimiento del cónyuge ha sido tácito y valida la venta.
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Subastas inmobiliarias
(04/06/2009) |
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Hemos encontrado algunos inmuebles adjudicados por un valor muy inferior al mercado. Pero los riesgos incurridos no son despreciables.
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Visita al SIMA 09
(29/05/2009) |
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Menos ostentación y más atención al cliente. Pero para el comprador de primera vivienda, gran parte de los asistentes, los precios siguen estando altos.
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¿Rebajas reales de precios?
(29/05/2009) |
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Analizamos algunas ofertas publicitadas. Desconfíe: los descuentos anunciados no hacen referencia a valores actuales de mercado.
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¿Invertir en Tarragona?
(21/05/2009) |
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Añadimos Tarragona a nuestros análisis por ciudades. Puede consultar todas las ciudades en el menú de la izquierda "Encuestas urbanísticas".
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Headwaters
(13/05/2009) |
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El anuncio de unas previsiones de beneficios para 2008-2009 mejores de lo esperado ha animado la cotización, pero esto es fruto más de un ajuste contable que de una verdadera recuperación de la actividad. Acción muy barata, pero no compre.
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Liquidar el Impuesto de Sucesiones con inmuebles
(12/05/2009) |
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Cuándo, cómo y dónde debe liquidar el Impuesto de Sucesiones. Llamativa desigualdad en la tributación en distintas comunidades autónomas.
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Impuesto de Sucesiones: ejemplo de liquidación
(12/05/2009) |
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Tributación de los hijos y de la viuda. Reducciones por vivienda habitual y consejos para que los herederos no paguen dos veces.
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Nuestra cartera con inmuebles
(11/05/2009) |
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La diversificación de la cartera le permite retomar aire en abril. Significativo avance de las acciones australianas, frente a la tendencia de los inmuebles.
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Repaso de acciones y fondos
(08/05/2009) |
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Los resultados que se van publicando no invitan al optimismo. Grupos más diversificados como ACS ya reflejan en su cotización cierta mejora de sus perspectivas.
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Vía libre a la venta
(08/05/2009) |
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El mercado está atascado, ¿quién lo desatascará? La bajada de precios, con una ayuda del crédito, y no al revés.
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Banif Inmobiliario vende Plenilunio
(07/05/2009) |
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El fondo inmobiliario del Santander vende el Centro Comercial Plenilunio un 26% más barato que el valor estimado a 31 de diciembre de 2008.
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"Estadísticas" de precios
(06/05/2009) |
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¿Reflejan las estadísticas el precio real de los inmuebles? Las recientes y cada día más numerosas ofertas de altos descuentos lo desmienten.
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Arbitraje privado en alquiler: desconfíe
(04/05/2009) |
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Caso real: seis meses más tarde, no ha recuperado ni su casa ni su dinero, y además, le exigen a él las costas del arbitraje, aun con el laudo a su favor.
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La inspección técnica de edificios
(04/05/2009) |
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Interesa conservar su edificio en buen estado. Además, en muchas ciudades existe la obligación de pasar la ITE. ¿En qué consiste?
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Rendimientos de capital inmobiliario
(04/05/2009) |
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Si en 2008 fue propietario o usufructuario de un inmueble, rústico o urbano, es hora de declararlo en el IRPF. Le explicamos cómo hacerlo.
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Puertas blindadas
(30/04/2009) |
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La puerta es uno de los factores de seguridad de su vivienda. Compruebe que tenga un mínimo de condiciones para hacérselo más difícil a los visitantes indeseados.
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Cementos Portland
(17/04/2009) |
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La cotización se sitúa a niveles muy atractivos pero las incertidumbres también son muy elevadas. Conservar.
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